Financiamento imobiliário em Cuiabá: guia completo 2026

Entrada, prazo, SAC ou Price, documentação e as taxas praticadas pelos principais bancos.

Quanto de entrada preciso ter

Na maioria dos bancos, o financiamento cobre até 80% do valor do imóvel — ou seja, entrada mínima de 20%. Em alguns programas habitacionais o percentual financiado é maior.

SAC ou Price?

SAC: parcelas começam mais altas e caem ao longo do tempo. Total de juros menor.
Price: parcelas fixas. Cabe melhor no orçamento no início, mas custa mais no fim.

Documentação básica

RG, CPF e comprovante de estado civil
Comprovante de renda (3 últimos holerites ou IR)
Comprovante de residência
Matrícula atualizada do imóvel
Certidões negativas do vendedor

Use o FGTS

O FGTS pode entrar como parte da entrada, para amortizar o saldo devedor ou reduzir parcelas — desde que o imóvel seja residencial, urbano e você não tenha outro financiamento ativo no SFH.

Dica final

A parcela não pode passar de 30% da renda familiar comprovada. Faça a simulação antes de assinar a proposta de compra. Veja imóveis disponíveis.